商品房销售合同纠纷 （2017）桂13民终1091号

上诉人与被上诉人于2013年5月24日签订的《商品房买卖合同》，是双方真实的意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行合同义务。上诉人抗辩延期交房的原因之一是，市政工程C1、C2路的施工是政府行为，按合同约定应不予扣除该路施工期间的天数。上诉人提供的证据只能证明市政工程C1、C2路的施工情况,不能证明市政工程C1、C2路施工期间道路的通行状况，亦不能证明造成涉案商品房建设项目停工的事实。同时也不能证明C1、C2路施工影响楼盘排污系统的建设和竣工验收的事实。且上诉人与被上诉人订立商品房买卖合同时，市政工程C1、C2路已开始施工，上诉人在与被上诉人签订商品房买卖合同时，应能够预见且应当预见C1、C2路施工对其涉案商品房项目工期及楼盘排污系统建设的影响。双方在合同中确定的交房日期是上诉人在充分考虑各种因素后作出的承诺。因此，市政工程C1、C2路施工不符合双方合同第八条约定的政府行为停工，不应从延期交房的天数内扣减市政工程C1、C2路施工天数。上诉人抗辩因C1、C2路而导致延期交房的理由不能成立，不予采纳。 上诉人抗辩延期交房的原因之二是水厂停水符合合同约定的不可抗力的情形。不可抗力是指不

上诉人与被上诉人于2013年5月24日签订的《商品房买卖合同》，是双方真实的意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行合同义务。上诉人抗辩延期交房的原因之一是，市政工程C1、C2路的施工是政府行为，按合同约定应不予扣除该路施工期间的天数。上诉人提供的证据只能证明市政工程C1、C2路的施工情况,不能证明市政工程C1、C2路施工期间道路的通行状况，亦不能证明造成涉案商品房建设项目停工的事实。同时也不能证明C1、C2路施工影响楼盘排污系统的建设和竣工验收的事实。且上诉人与被上诉人订立商品房买卖合同时，市政工程C1、C2路已开始施工，上诉人在与被上诉人签订商品房买卖合同时，应能够预见且应当预见C1

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂13民终1091号 上诉人（一审被告）：广西来宾市建昌房地产开发有限公司。住所地为来宾市兴宾区桂中大道滨江园小区****。 法定代表人：梁玉宏，执行董事。 委托诉讼代理人：蒲俊杰，广西天际律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦立军，广西天际律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：韦莉，女，1983年8月8日出生，瑶族，住广西来宾市兴……