建设工程施工合同纠纷 （2019）桂13民终1443号

《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……。一、关于《锦兴星河世纪项目标段施工合同补充协议》是否生效，应否解除问题。因涉案合同第七条约定有相关“承包方全额缴纳履约保证金至发包方账户后。本合同正式生效……”等内容，为附条件成效的合同，现原告未足额缴纳保证金，因此,合同成立但未生效。现涉案工程已为另一家房地产公司施工，《锦兴星河世纪项目标段施工合同补充协议》已失去履行的基础，双方均无法实现合同的目的，故应解除原告与被告广西东亚房地产开发有限公司签订的合同；二、关于被告广西东亚房地产开发有限公司收到原告缴纳的履约保证金的数额，已返还给原告多少问题。如前所述，虽然保证金是

《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……。一、关于《锦兴星河世纪项目标段施工合同补充协议》是否生效，应否解除问题。因涉案合同第七条约定有相关“承包方全额缴纳履约保证金至发包方账户后。本合同正式生效

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1443号 上诉人（原审被告）：广西东亚房地产开发有限公司，住所地广西柳州市蝴蝶山路1号丽阳天下住宅小区4栋4单元1-1。统一社会信用代码：91450200322622929E。 法定代表人：梁福连，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭荣军，广西信尔泓达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝定军，广西信尔泓达律师事务所实习律……