合同纠纷 黔南民终字第201号

首先修建第七层半层违反城建规划，原、被告双方在协议中约定修建第七层半层并将该层明确给原告系违反法律规定的，该项约定系无效的，双方对此约定均负有责任。但基于双方达成的房屋分配情况，第七层半层未能修建而原告方未能合法取得期待利益，基于公平考虑，该部分损失应由原、被告共同承担，三被告应对原告进行合理补偿。因第七层半层房屋未建，无法对相应损失进行评估，根据双方达成的房屋分配情况，原告方分得第一层大门面及第二层住房及第七层半层住房，该建筑物标准层面积为127.78平方米，而第七层半层面积应为127.78平方米/2=63.89平方米，故原告依协议应分得面积为62.04+127.78+63.89=253.71平方米，占双方协议约定修建六层半总面积的比例为253.71/816.18=31.09%。现实际六层建筑总面积为752.29平方米，依原双方约定的分配比例，原告应分得面积为752.29×31.09%=233.89平方米，现原告已分得面积为127.78+62.04=189.82平方米，三被告应补原告房屋面积为233.89-189.82=44.07平方米。房屋损失单价原告诉请主张为1800元/平方米，

首先修建第七层半层违反城建规划，原、被告双方在协议中约定修建第七层半层并将该层明确给原告系违反法律规定的，该项约定系无效的，双方对此约定均负有责任。但基于双方达成的房屋分配情况，第七层半层未能修建而原告方未能合法取得期待利益，基于公平考虑，该部分损失应由原、被告共同承担，三被告应对原告进行合理补偿。因第七层半层房屋未建，无法对相应损失进行评估，根据双方达成的房屋分配情况，原告方分得第一层大门面及第二层住房及第七层半层住房，该建筑物标准层面积为127.78平方米，而第七层半层面积应为127.78平方米/2=63.89平方米，故原告依协议应分得面积为62.04+127.78+63.89=253.7

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书黔南民终字第201号上诉人（原审被告）靳新国,又名靳忠良，男，1974年10月20日生，汉族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县。上诉人（原审被告）李福春，女，1978年6月16日生，汉族，贵州省长顺县人，住贵州省龙里县。上诉人（原审被告）余庆龙，男，1981年12月16日生，汉族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县。三上诉人委托代理人姚祥福，贵州良……