房屋买卖合同纠纷 （2016）内07民终194号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。原告李秀兰足额交付给被告车库款7万元，购房款5万元，被告金城公司出具了两份收据，双方签订了房屋买卖合同，买卖合同有效。但金城公司由于与建筑商发生纠纷，部分房屋被查封或占用，致使协议无法履行，金城公司应当承担违约责任。被告金城公司至今没有履行合同的给付义务，致使买受人不能实现合同目的，原告要求解除合同，应予以支持。原告主张被告返还购买车库款7万元并承担中国人民银行2010年9月流动资金贷款赔偿利息，符合法律规定，予以支持。原告主张依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条（二）项的规定，被告应承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任，即被告应赔偿原告5万元，并返还的购房款5万元，虽然被告将根河市人民法院查封的某小区3号楼1单元503室售与原告，但双方于2013年6月6日签订的房屋买卖合同将法院查封的503室调整为同单元的203室，应视为征得原告同意，不属于原告主张的情形，本院不予支持赔偿5万元的诉讼请求。当事人一方违反合同的赔偿责任，

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。原告李秀兰足额交付给被告车库款7万元，购房款5万元，被告金城公司出具了两份收据，双方签订了房屋买卖合同，买卖合同有效。但金城公司由于与建筑商发生纠纷，部分房屋被查封或占用，致使协议无法履行，金城公司应当承担违约责任。被告金城公司至今没有履行合同的给付义务，致使买受人不能实现合同目的，原告要求解除合同，应予以支持。原告主张被告返还购买车库款7万元并承担中国人民银行2010年9月流动资金贷款赔偿利息，符合法律规定，予以支持。原告主张依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终194号上诉人（一审被告）根河市金城房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区根河市。法定代表人尚桂华，总经理。委托代理人王殿毅，内蒙古天丰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）李秀兰，女，1969年2月14日出生，汉族，住址内蒙古自治区根河市。上诉人根河市金城房地产开发有限责任公司（下称金城公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服……