商品房销售合同纠纷 （2021）鲁02民终1492号

本案争议的焦点，一是新经济公司与爱都汇公司之间关系的认定及责任主体的确定，二是薛军主张解除双方购房合同、返还购房款、支付利息的请求应否支持。 第一个焦点问题在上述同类案件中已予认定，薛军提交的青岛市存量房买卖合同、收款收据、爱都汇委托经营协议虽系复印件，但其提交的银行流水明细、担保退款协议书为原件，综合证据可以证实薛军主张购房、付款的事实，一审法院对此予以确认，对薛军主张其与新经济公司存在房屋买卖关系、新经济公司与爱都汇公司承担连带责任的请求予以支持。 对于第二个焦点问题，一审法院根据已查明的事实和相关法律规定，做出如下分析判定：第一，薛军关于解除购房合同的主张应予支持。新经济公司是黄浦江路88号爱都汇购物中心项目房产的产权人，新经济公司与薛军签订的《青岛市存量房买卖合同》中的房屋位于该产权范围内，对该房屋的买卖系双方真实意思表示，薛军按合同约定数额于2013年8月13日向爱都汇公司支付购房款117314元的行为，产生向委托人新经济公司付款的效力，但新经济公司并未按合同约定于2013年10月20日之前交接房屋并向青岛市房地产交易中心申请办理转让过户手续，且该整个购物中心项目处于停工、烂

本案争议的焦点，一是新经济公司与爱都汇公司之间关系的认定及责任主体的确定，二是薛军主张解除双方购房合同、返还购房款、支付利息的请求应否支持。 第一个焦点问题在上述同类案件中已予认定，薛军提交的青岛市存量房买卖合同、收款收据、爱都汇委托经营协议虽系复印件，但其提交的银行流水明细、担保退款协议书为原件，综合证据可以证实薛军主张购房、付款的事实，一审法院对此予以确认，对薛军主张其与新经济公司存在房屋买卖关系、新经济公司与爱都汇公司承担连带责任的请求予以支持。 对于第二个焦点问题，一审法院根据已查明的事实和相关法律规定，做出如下分析判定：第一，薛军关于解除购房合同的主张应予支持。新经济公司是黄浦江路8

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终1492号 上诉人（原审被告)：青岛新经济广告有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：张万泉，经理。 委托诉讼代理人：姜晓东，山东云江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何晓，山东云江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：薛军，男，1984年3月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：宋荣荣，山东琴岛律师事务所律师……