物业服务合同纠纷 （2019）渝0108民初14100号
裁判要旨
重庆吉力芸峰实业（集团）有限公司与重庆岭寓物业管理有限公司于2010年6月13日签订的《前期物业服务合同》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的,形式要件符合法律规定,合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，故依法应受法律保护。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 因此，《前期物业服务合同》对全体业主包括被告均具有约束力，原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。 物业服务合同到期后，原告继续为芸峰·天梭派小区小区提供事实上的物业服务至今。 根据《重庆市物业管理条例》第五十四条第三款“物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或续聘决定为止”的规定，《前期物业服务合同》的履行期限已自动延续，芸峰·天梭派小区的全体业主均应继续按照该合同的约定履
摘要
重庆岭寓物业管理有限公司与冷兴会邬吉平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初14100号原告：重庆岭寓物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区丹龙路88号1栋3楼，统一社会信用代码91500108554071070E。 法定代表人：郑修伟。 委托代理人：岳强，男，汉族，1976年3月19日出生，住重庆市渝中区。 委托代理人：徐林，女，汉族，1981年9月25日出生，住重庆市渝北区。 被告：邬吉平，男，汉族，198……