财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁02民终8749号

首先，于洪波提交的从工商局调取的租赁合同中载明了案涉房屋的出租人为邬心刚，承租人为青岛大虎蜂文化体育发展有限公司，该份租赁合同经过工商档案登记，具有对外公示效力，邬心刚虽然不认可案涉房屋由其对外出租，但其并无相反证据予以证明，其应当承担举证不能的不利后果。其次，邬心刚提交的青岛大虎蜂文化体育发展有限公司的工商登记材料中显示公司的住所地位于案涉房屋青岛市市南区内，可以进一步明确青岛大虎蜂文化体育发展有限公司在案涉房屋经营的事实。再次，本案庭审中邬心刚认可由其对案涉房屋进行管理，最后，在(2015)南民初字第11312号案件的庭审笔录中，邬心刚称案涉房屋的对外出租价格为年租金35万元，与工商档案登记中的房屋租赁价格一致。以上证据和事实能够形成完整的证据链证明邬心刚将案涉房屋出租给青岛大虎蜂文化体育发展有限公司的事实。关于青岛大虎蜂文化体育发展有限公司租赁案涉房屋的期间，根据租赁合同的约定，租赁期限自2015年11月9日至2020年11月8日。于洪波称青岛大虎蜂文化体育发展有限公司在房屋中经营到2017年11月，邬心刚虽然不认可该事实，但并未提交相关证据予以证明。邬心刚为房屋的实际出租人和管

首先，于洪波提交的从工商局调取的租赁合同中载明了案涉房屋的出租人为邬心刚，承租人为青岛大虎蜂文化体育发展有限公司，该份租赁合同经过工商档案登记，具有对外公示效力，邬心刚虽然不认可案涉房屋由其对外出租，但其并无相反证据予以证明，其应当承担举证不能的不利后果。其次，邬心刚提交的青岛大虎蜂文化体育发展有限公司的工商登记材料中显示公司的住所地位于案涉房屋青岛市市南区内，可以进一步明确青岛大虎蜂文化体育发展有限公司在案涉房屋经营的事实。再次，本案庭审中邬心刚认可由其对案涉房屋进行管理，最后，在(2015)南民初字第11312号案件的庭审笔录中，邬心刚称案涉房屋的对外出租价格为年租金35万元，与工商档案登

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8749号 上诉人（原审被告）：邬心刚，男，1967年11月15日出生，汉族，住青岛市崂山区。 委托诉讼代理人:张钢，上海锦天城(青岛)律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：于洪波，男，1970年4月4日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人:秦文嘉，山东德衡(西海岸)律师事务所律师。 上诉人邬心刚因与被上诉人于洪波财产损……