商品房销售合同纠纷 （2019）辽02民终9109号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，双方均应遵照执行。原告没有证据证明案涉房屋的窗户比例与合同约定存在差异。双方合同中并未约定太古项目，没有充分证据证明太古项目对双方房屋价格产生影响。原告要求被告赔偿差额7005.75元仅是其个人推测，没有证据证明其合理性，不予支持。原告要求被告退还已偿还贷款、代办费无合同及法律依据，不予支持。关于原告要求被告承担2万元损失的主张，因无据证实，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出判决：驳回原告王哲军的诉讼请求。案件受理费12,140元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。现上诉人主张房屋的实际价值小于双方签订的《商品房买卖合同》约定的价格，其应提举充分的证据予以证明。关于上诉人称实际交付的房屋窗户面积较样板间窗户面积小26.9%一节，双方均认可上诉人购买房屋系北向房屋

原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，双方均应遵照执行。原告没有证据证明案涉房屋的窗户比例与合同约定存在差异。双方合同中并未约定太古项目，没有充分证据证明太古项目对双方房屋价格产生影响。原告要求被告赔偿差额7005.75元仅是其个人推测，没有证据证明其合理性，不予支持。原告要求被告退还已偿还贷款、代办费无合同及法律依据，不予支持。关于原告要求被告承担2万元损失的主张，因无据证实，不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出判决：驳回原告王哲军的诉讼请求。案件受理费12,140元

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9109号上诉人（原审原告）：王哲军，男，1971年4月5日生，汉族，户籍地北京市海淀区，现住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：大连中信海港投资有限公司，住所地辽宁省大连市中山区五五路32-1号1单元15层1、2号。统一社会信用代码912102005506012810。法定代表人：张智超，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪文娟，辽宁法……