财产损害赔偿纠纷 （2015）驻民三终字第00117号

原告柳俊才与被告潘守国于2011年7月22日所签的房屋拆迁补偿协议系双方真实意思表示，自愿所签，且不违反法律、法规强制性规定，则该协议属合法有效的。现经鉴定，涉案房屋出现质量问题，因原、被告双方在协议中已明确约定：“如出现质量问题，由甲方（即被告潘守国）承担一切经济损失”，故根据合同的相对性，并依据评估结论，被告潘守国应对该房屋因质量问题需拆除、重做工程造价金额18021.21元予以赔偿原告。第三人王小锋虽自认其系涉案房屋的实际施工人，但其是与被告潘守国签订承包工程协议，与原告柳俊才无法律上的关系，故第三人王小锋不应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原审法院判决：一、被告潘守国于本判决生效二十日内赔偿原告柳俊才18021.21元。二、第三人王小锋不承担责任。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，鉴定、评估费用共计9500元由被告潘守国负担。宣判后，潘守国不服，以第三人王小锋应当承担责任为由提起上诉，请求予以改判。二审审理查明的事实与原审法院判决认定的

原告柳俊才与被告潘守国于2011年7月22日所签的房屋拆迁补偿协议系双方真实意思表示，自愿所签，且不违反法律、法规强制性规定，则该协议属合法有效的。现经鉴定，涉案房屋出现质量问题，因原、被告双方在协议中已明确约定：“如出现质量问题，由甲方（即被告潘守国）承担一切经济损失”，故根据合同的相对性，并依据评估结论，被告潘守国应对该房屋因质量问题需拆除、重做工程造价金额18021.21元予以赔偿原告。第三人王小锋虽自认其系涉案房屋的实际施工人，但其是与被告潘守国签订承包工程协议，与原告柳俊才无法律上的关系，故第三人王小锋不应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原审法院判决：一

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民三终字第00117号上诉人（原审被告）潘守国，男，汉族。委托代理人王留汉，河南忠良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）柳俊才，男，汉族。委托代理人张应利，河南日月星律师事务所律师。原审第三人王小锋，男，回族。上诉人潘守国因财产损害赔偿纠纷一案，不服平舆县人民法院（2014）平民初字第00538号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……