房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1302民初11051号
裁判要旨
房屋买卖合同是诺成性合同。 原告寇某某与被告王某签订的《二手房房屋买卖合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容与形式均不违反法律强制性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。 根据双方合同第四条付款方式的约定，原告已向被告交付首付款452282元，合同签订后，房产证办理前的房贷由原告承担，房产证办理完毕之后，房款申请银行按揭贷款，待被告配合原告过户后可领取全部房款。 双方签订的补充协议约定：“第五条，甲方承诺此房:兰山区北城新区翡翠森林5-2-1101室具备办证过户条件后,无条件积极配合乙方,办理不动产证过户。 如拖延办证时间，每天按违约此房成交价千分之三计算,赔偿给乙方。 第六条，满足交房条件后,甲方无条件配合乙方办理交房手续,将钥匙交给乙方,如七日内不能及时交房,所产生的物业费由甲方负责。” 2019年5、6月份,该小区开发商通知具备交房条件后,被告以合同书面约定的付款方式与双方口头约定的付款方式不符为由，拒绝配合原告办理房屋交付手续，但被告未能提供双方存在口头约定变更书面合同约定的充分证据。 被告不按合同约定配合办理交房和登记过户等义务，属于合同违约行为
摘要
寇某某与王某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初11051号 原告：寇某某，男，1969年1月24日生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：丁开军，山东平澜律师事务所律师。 被告：王某，男，1986年12月8日生，汉族，住临沂市兰山区。 原告寇某某与被告王某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告寇某某及……