房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终533号
裁判要旨
合同是当事人双方设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方签订的《房屋买卖合同》从形式上来看，双方均应按约履行，但从合同履行方式来看，能否履行是考量原告诉请继续履行的依据，在双方签订的《房屋买卖合同》中约定：①甲乙双方协商确定，房屋总价为35万元，2015年12月13日乙方支付款为5万元，2015年12月25日之前乙方再付甲方3万元。余款27万元产权过户后，乙方为银行办理按揭付给甲方。②如乙方在未过户之前找到买方一次性付款的，乙方在向甲方支付房款22万元，余款5万元，产权满2年过户，甲方配合乙方办理产权过户后，乙方应向甲方支付余款5万元。在第一条中约定余款必须等到周素容办理按揭贷款后才能支付余款27万元，办理按揭贷款并不是只要满足有房产证就能办理按揭贷款，如申友武、蒋文婵将其房产过户给周素容后，周素容不能办理或者迟迟不办理按揭贷款，申友武、蒋文婵尚无支付购房余款先履行抗辩权，必然会损害申友武、蒋文婵的利益。第二条中的约定，能看出周素容购买房屋的用意，周素容购买被告的房屋并不是自己生活用房，是利用其在二手房信息服务中心工作的有利条件，赚取房款差价，并通过产权
摘要
周素容、申友武房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终533号上诉人（原审原告）：周素容，女，1982年8月27日出生，苗族，贵州省务川自治县人，平安易居信息服务中心员工，住务川自治县。委托诉讼代理人：申海松，贵州舸林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：申友武，男，1979年4月13日出生，仡佬族，贵州省务川自治县人，农民，住务川自治县，现羁押于务川自治县看守所。被上诉人（原审被告）：……