房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终5570号
裁判要旨
张璐怡与黄伟、马素贞于2017年7月6日签订的《房产买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。按照该协议第十七条第二款特别约定：”甲方应在2017年7月14日前保持房屋网签干净，并配合乙方、丙方办理网签，双方约定于2017年8月20日前办理过户手续，如甲方无法完成，乙方有权解除合同。”按照该协议第八条约定：”若发生与甲方的房屋产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿，乙方有权解除合同”。因作为甲方黄伟、马素贞未能在2017年7月14日前保持房屋网签干净，作为乙方张璐怡有权解除合同；因黄伟、马素贞与案外人李茵翠发生房屋产权纠纷或债权债务，张璐怡有权解除合同，黄伟、马素贞应负责赔偿张璐怡的损失。张璐怡在诉状中提出根据双方在协议中约定，黄伟、马素贞应保证网签干净，但是在约定的时间黄伟、马素贞仍无法去办理网签备案，已构成违约，而诉求判令黄伟、马素贞立即向张璐怡支付应双倍返还定金中剩余的40万元及利息，因双方在协议中已对能否办理网签备案进行特别约定，约定的事项是张璐怡有权解除合同，而双方对定金的约
摘要
张璐怡、被告房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终5570号上诉人（原审原告）：张璐怡,女，1990年5月21日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被上诉人（原审被告）：黄伟，男，1964年8月14日出生，汉族，住安徽省利辛县。被上诉人（原审被告）：被告：马素贞，女，1965年10月21日出生，汉族，住安徽省利辛县。上列二被上诉人共同委托诉讼代理人：王恩接，福建鼓浪律师事务所律师。上诉……