房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1131号
裁判要旨
张子伟与任晓强之间签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，以及张子伟、任晓强、我爱我家公司签订的《补充协议》均系各方真实意思表示，内容合法有效，各方均应依约履行。本案中，任晓强逾期支付定金9万元，根据双方约定，任晓强应于5日内补齐，逾期未补齐，则视为违约，张子伟有权要求任晓强按照合同约定的定金金额的双倍承担违约金，并有权解除合同。就解除权行使期限，双方在合同中未作约定，根据此后双方合同履行的情况，张子伟多次要求任晓强尽快履行合同，该意思直接使得其合同相对方继续为履行活动，故应视为张子伟在合理期限无行使解除权的意思，该权利依法应认定为消灭。张子伟在此后与任晓强就后续履行沟通不畅，于2016年10月14日发出《解除合同通知书》要求解除合同，系基于任晓强拖延办理网签的新的事由，因双方合同未对办理网签的时间进行约定，张子伟据此要求解除，无合同及法律依据，故该院对其要求确认合同已于2016年10月14日解除的请求不予支持。本案中，双方合同对房屋解押、购房资质审核、网签、银行面签等履行期限均缺乏具体明确的约定，且双方均存在先售房再购房的情况，导致双方在后期履行期限的协商中产生较大争议，且不
摘要
张子伟等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1131号上诉人（原审原告、反诉被告）：任晓强，男，1981年3月5日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：王松（任晓强之妻），女，1981年10月8日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：胡元栋，北京元栋律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张子伟，男，1979年8月20日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李江，北京信持律……