房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2470号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。崔继伟与袁溢于2017年3月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的义务。在双方履行协议期间，北京市相关政府部门发布政策，按照新的政策规定，崔继伟不具备购房资格，因此崔继伟要求解除合同，理由正当，应予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于崔继伟主张的返还定金一节，法院认为，虽然崔继伟在进行网签时因未提供本人银行卡账号导致该次网签未能成功，但因双方就网签问题未作出明确约定，亦未约定具体履行期限和要求，故崔继伟未构成根本违约。合同不能继续履行的原因系因政策调整，属不可归责于双方的原因导致合同目的无法实现，故袁溢应返还崔继伟定金一万元。关于崔继伟要求的利息，没有法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除
摘要
袁溢与崔继伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2470号上诉人（原审被告）：袁溢，女，1975年10月19日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被上诉人（原审原告）：崔继伟，男，1984年7月25日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人袁溢因与被上诉人崔继伟房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2017）京0114民初15722号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月1……