房屋登记管理（房屋登记） （2019）吉71行终18号

（一）依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。”本案实际上是因四名原告及两名第三人针对毕于栋、王翠珍的财产继承纠纷引发，四名原告对被诉房屋继承登记所依据的基础民事法律关系即继承法律关系存在争议。针对该民事纠纷，已生效的（2018）吉0211民初2425号民事判决并未彻底解决，而是判决该继承纠纷需待金域蓝山公馆房屋产权明晰后，再行解决。房屋登记所应依据的基础民事法律关系即继承法律关系仍然处于未决状态，四原告针对案涉房屋登记提起行政诉讼，不符合行政诉讼案件受理条件。（二）案涉水工小区房屋经毕世欣与案外人吉林高新技术产业开发区土地收购储备中心签订产权调换协议，权属已经转移至案外人，四原告及本案第三人针对原水工小区房屋的相应权利义务及争议，亦转移至产权调换后的房屋，即金域蓝山公馆一期住宅房屋，本案四原告及两位第三人与原水工小区房屋已无利害关系。（三）本案

（一）依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。”本案实际上是因四名原告及两名第三人针对毕于栋、王翠珍的财产继承纠纷引发，四名原告对被诉房屋继承登记所依据的基础民事法律关系即继承法律关系存在争议。针对该民事纠纷，已生效的（2018）吉0211民初2425号民事判决并未彻底解决，而是判决该继承纠纷需待金域蓝山公馆房屋产权明晰后，再行解决。房屋登记所应依据的基

吉林省长春铁路运输中级法院 行 政 裁 定 书 （2019）吉71行终18号 上诉人姜军（一审原告），男，1981年8月28日出生，汉族，现住吉林市昌邑区蓝天小区18-1-7号。 上诉人毕耜英（一审原告），女，1960年11月17日出生，汉族，现住吉林市丰满区荣南胡同33-6-103号。 上诉人毕耜芹（一审原告），女，1958年10月25日出生，汉族，现住吉林市丰满区荣光路17-4-413号。 上……