金融借款合同纠纷 （2019）粤2071民初7106号
裁判要旨
案涉《个人住房（商业用房）借款合同》、《商品房销售贷款合作协议书》是各方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。 范晓明向建设银行中山分行借款后未按时还款，属于违约，建设银行中山分行有权依照合同约定解除合同并提前收回全部贷款本金，范晓明还应承担偿还借款利息及建设银行中山分行因实现债权所产生的律师费15804.94元的违约责任。 对于建设银行中山分行主张范晓明欠款的数额，有建设银行中山分行提交的个人贷款对账单证实，且范晓明未提交证据予以推翻，故本院予以确认。 范晓明提供的抵押物已办理抵押登记备案手续，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。 当范晓明不履行上述债务时，建设银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。 另外，良安市政公司承诺在借款人取得《房屋所有权证》及《房屋他项权证》前提供连带责任保证，该保证担保合法有效。 由于涉案房产至今未取得《房屋所有权证》及《房屋他项权证》，故良安市政公司依约应对范晓明的上述债务承担连带保证责任。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担
摘要
中国建设银行股份有限公司中山市分行与范晓明、中山市良安市政建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初7106号原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市东区中山三路45、47号，统一社会信用代码91442000X315339777。 主要负责人：赖小平，该分行行长。 委托诉讼代理人：冯海欣，广东朗锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何洁瑜，广东朗锐律师事务所律师。 被告：范晓明，男，1993年2月16日出生，汉……