居间合同纠纷 （2016）京02民终3857号

兴远中心收取了刘和平的中介服务费，且促成双方签订了房屋买卖合同，故兴远心与刘和平形成了居间合同关系，但兴远中心明知“改底单”行为违法仍进行居间，且兴远中心并未有证据证明该中心在居间过程中审查了卖房人高爱琪的房屋拆迁协议等房产手续，亦未有证据证明其在居间过程中如实告知了上述情况，故兴远中心在本案居间过程中存在瑕疵，损害了刘和平的利益，应退还所收取的居间服务费并赔偿刘和平的财产损失，故对刘和平要求兴远中心退还居间服务费1.6万元及赔偿购房款损失的请求中合理部分，予以支持；对刘和平要求居间服务费利息、购房款利息及可得利益的损失，证据不足，不予支持。对兴远中心关于本案的辩称，证据不足，不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条之规定，判决如下：一、北京兴远房地产经纪中心于判决生效后十日内返还刘和平中介服费一万六千元；二、北京兴远房地产经纪中心于判决生效后十日内赔偿刘和平损失七十五万九千八百七十四元；三、驳回刘和平的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

兴远中心收取了刘和平的中介服务费，且促成双方签订了房屋买卖合同，故兴远心与刘和平形成了居间合同关系，但兴远中心明知“改底单”行为违法仍进行居间，且兴远中心并未有证据证明该中心在居间过程中审查了卖房人高爱琪的房屋拆迁协议等房产手续，亦未有证据证明其在居间过程中如实告知了上述情况，故兴远中心在本案居间过程中存在瑕疵，损害了刘和平的利益，应退还所收取的居间服务费并赔偿刘和平的财产损失，故对刘和平要求兴远中心退还居间服务费1.6万元及赔偿购房款损失的请求中合理部分，予以支持；对刘和平要求居间服务费利息、购房款利息及可得利益的损失，证据不足，不予支持。对兴远中心关于本案的辩称，证据不足，不予采信。综上所

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3857号上诉人（原审被告）北京兴远房地产经纪中心，住所地北京市大兴区黄村镇兴华大街三段**号*层**号。法定代表人李平章，执行董事。委托代理人丁志，北京兴展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘和平，女，1958年8月12日出生。委托代理人豆艳顷，北京市华城律师事务所律师。委托代理人周巍伟，北京市华城律师事务所律师。上诉人北京兴远房地……