房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终6574号

鸿运置业、马长生签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，鸿运置业已于2010年8月28日收到马长生支付的180000元购房款，且马长生已入住该房屋，鸿运置业主张鸿运置业、马长生签订的惠龙鸿运花园15号楼1单元5层东户房屋买卖合同无效、要求马长生返还鸿运置业该房屋及要求马长生支付鸿运置业2013年至2015年3年的房屋使用费共计36000元，违反诚实信用原则且鸿运置业未提供充分的证据支持其主张，故鸿运置业的各项诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，判决驳回鸿运置业的诉讼请求。案件受理费700元，由鸿运置业承担。宣判后，鸿运置业不服该判决，向本院提起上诉称，首先，一审法院对马长生手中的合同真实性未依法

鸿运置业、马长生签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，鸿运置业已于2010年8月28日收到马长生支付的180000元购房款，且马长生已入住该房屋，鸿运置业主张鸿运置业、马长生签订的惠龙鸿运花园15号楼1单元5层东户房屋买卖合同无效、要求马长生返还鸿运置业该房屋及要求马长生支付鸿运置业2013年至2015年3年的房屋使用费共计36000元，违反诚实信用原则且鸿运置业未提供充分的证据支持其主张，故鸿运置业的各项诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6574号上诉人（原审原告）河南鸿运置业有限公司。住所地郑州市。法定代表人李学敏，总经理。委托代理人李伟，郑州市惠济区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）马长生，男，汉族，1963年1月13日出生。上诉人河南鸿运置业有限公司（以下简称鸿运置业）因与被上诉人马长生房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2015……