房屋买卖合同纠纷 （2016）内07民终357号

本案争议焦点为被告是否将购房款170000元退还原告。原、被告对双方于2010年8月18日解除2009年8月17日签订的“房屋买卖契约”认可。被告认为已经将全部房款在2011年12月6日退还给了原告本人，原告对此不认可，被告应对其所主张给付房款的事实承担相应的举证责任。庭审中，被告提供的证据不能支持其抗辩主张，故对被告的这一抗辩主张不予支持。原、被告对华信资评字（2015）第83号资产评估报告认可，原告续建部分价值为20939.17元，续建后损坏资产为3124.02元，故原告要求被告赔偿损失应为原告续建部分价值减去其损坏的价值为17815.15元。原告主张续建部分的价值与其认可的该评估报告续建价值差距较大，故评估费用3000元应由原告自行负担。原告主张被告赔偿利息从2009年8月17日双方签订“房屋买卖契约”之日起开始计算有误，应从双方认可解除合同之日也就是2010年8月18日起计算，截止到原告主张的2015年3月10日，参照当时中国人民银行同期同类贷款年利率5.76%，按照本金170000元计算应为44064元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民

本案争议焦点为被告是否将购房款170000元退还原告。原、被告对双方于2010年8月18日解除2009年8月17日签订的“房屋买卖契约”认可。被告认为已经将全部房款在2011年12月6日退还给了原告本人，原告对此不认可，被告应对其所主张给付房款的事实承担相应的举证责任。庭审中，被告提供的证据不能支持其抗辩主张，故对被告的这一抗辩主张不予支持。原、被告对华信资评字（2015）第83号资产评估报告认可，原告续建部分价值为20939.17元，续建后损坏资产为3124.02元，故原告要求被告赔偿损失应为原告续建部分价值减去其损坏的价值为17815.15元。原告主张续建部分的价值与其认可的该评估报告续建

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终357号上诉人（一审被告）梁尔群，男，1962年1月17日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人孟爱英，内蒙古恒坤律师事务所律师。被上诉人（一审原告）冯富军，男，1960年7月15日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人王振祥，内蒙古通宝律师事务所律师。上诉人梁尔群因房屋买……