继承纠纷 （2021）京01民终7229号

农村宅基地使用权具有居住保障性质，是专属于农村集体经济组织成员的权利。被继承人赵某2与邓某2结婚，其户籍迁入某村**院时，其即为某村村民。在拆迁时，赵某2被列入30号院家庭成员之一，其应与其他家庭成员享有同等的拆迁待遇。关于赵某2应享有的回迁安置房优惠购房面积，依据安置房认购实施细则规定，赵某2应享有人均50平方米和因在奖励期内签订搬迁补偿协议可享有的10平方米。另按照实施细则规定，因户型原因超过以上60平方米在10平方米以内的面积不加价。该规定实际上是赋予了被安置人口在特定条件下可以再享有以基础价格购买房屋的权利。因此，被继承人赵某2实际可享有70平方米优惠购房面积。根据《定向安置房认购书》显示，邓某1一家实际也是以每人70平方米房屋外加20平方米独生子女奖励面积来购房的。现应属于被继承人赵某2的70平方米优惠购房面积已经使用并有实际房屋，因此刘某、赵某作为赵某2的合法继承人有权利继承与优惠购房面积大致相当面积的房屋。刘某、赵某要求继承某号楼1单元2002号房屋的请求，法院予以支持。邓某1、邓某2只同意给钱不同意给房的说法与房屋拆迁政策和法律规定不符，法院不予采信。刘某、赵某已经通过

农村宅基地使用权具有居住保障性质，是专属于农村集体经济组织成员的权利。被继承人赵某2与邓某2结婚，其户籍迁入某村**院时，其即为某村村民。在拆迁时，赵某2被列入30号院家庭成员之一，其应与其他家庭成员享有同等的拆迁待遇。关于赵某2应享有的回迁安置房优惠购房面积，依据安置房认购实施细则规定，赵某2应享有人均50平方米和因在奖励期内签订搬迁补偿协议可享有的10平方米。另按照实施细则规定，因户型原因超过以上60平方米在10平方米以内的面积不加价。该规定实际上是赋予了被安置人口在特定条件下可以再享有以基础价格购买房屋的权利。因此，被继承人赵某2实际可享有70平方米优惠购房面积。根据《定向安置房认购书》

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7229号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘某，女，1954年9月4日出生，住河北省保定市易县。上诉人（原审原告、反诉被告）：赵某，男，1955年12月30日出生，住河北省保定市易县。二上诉人共同委托诉讼代理人：张福虎，北京利生律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邓某1，男，1961年5月12日出生，住北京市昌平区。上诉人（原审……