法定继承纠纷 （2017）吉03民终1312号

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。在本案中，双方所争讼的房屋，在被继承人赵某7去世前，赵某5已经办理房屋产权登记，取得产权执照。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，赵某5在1994年3月28日经依法登记，取得该房屋的产权证，该产权证是证明不动产权属的最重要的证明文件，赵某5持有与自己姓名相同的房产证，就证明是该房产的所有人。赵某7未取得该房屋的产权执照，即未取得该房屋的产权，故该房屋不能认定为被继承人的遗产。张某、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4提出的赵某5将被继承人的遗产变更的事实，未提供证据予以证明，不予确认。所提供的村民委员会的证明，不能对抗已经发生法律效力的产权登记。判决：驳回张某、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4的诉讼请求。本院二审查明：被

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。在本案中，双方所争讼的房屋，在被继承人赵某7去世前，赵某5已经办理房屋产权登记，取得产权执照。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，赵某5在1994年3月28日经依法登记，取得该房屋的产权证，该产权证是证明不动产权属的最重

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2017）吉03民终1312号上诉人（原审原告）：张某，女，1945年7月26日生，汉族，无职业，现住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：赵某6，男，1972年1月24日生，汉族，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：温雅萍，四平市三鑫法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）：赵某1，男，1953年10月15日生，汉族，住吉林省四平市铁西区。委托诉讼代理人：温雅……