房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终15661号

本案朱坤、李丕及宝来公司签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。该房屋买卖合同第五条虽然约定产权税费由买方朱坤承担，但并未约定税费具体金额，合同履行中，因实际税费超过朱坤预算，朱坤认为李丕、李壮及宝来公司没有尽到告知义务，就超出部分的税费负担问题，朱坤及李丕、李壮协商不成，最终致合同无法继续履行，朱坤请求解除合同，李丕、李壮表示同意，朱坤解除合同的请求一审法院依法予以支持。李丕、李壮已收取朱坤的购房款480000元应及时退还朱坤，宝来公司最终并未促成朱坤、李丕、李壮房屋实际交易，所保管的定金27700元及佣金代办费22300元应及时退还朱坤。因买卖房屋税费的计算与征收系行政管理行为，该房屋买卖合同就税费具体金额亦未作出具体明确的约定，朱坤诉称李丕、李壮违约及请求李丕、李壮承担违约金及赔偿损失，证据不力，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除朱坤与李丕、李壮及郑州宝来房地产营销策划有限公司2018年8月16日签订的《房屋买卖合同》。二、李丕、李壮应当于本判决生效后10

本案朱坤、李丕及宝来公司签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。该房屋买卖合同第五条虽然约定产权税费由买方朱坤承担，但并未约定税费具体金额，合同履行中，因实际税费超过朱坤预算，朱坤认为李丕、李壮及宝来公司没有尽到告知义务，就超出部分的税费负担问题，朱坤及李丕、李壮协商不成，最终致合同无法继续履行，朱坤请求解除合同，李丕、李壮表示同意，朱坤解除合同的请求一审法院依法予以支持。李丕、李壮已收取朱坤的购房款480000元应及时退还朱坤，宝来公司最终并未促成朱坤、李丕、李壮房屋实际交易，所保管的定金27700元及佣金代办费22300元应及时退还朱坤。因买卖房屋税费的计算与征收系行政管理行为，该

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终15661号上诉人（原审原告）:朱坤，女，1974年11月5日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张东琴，河南千业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李丕，男，1982年4月13日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：吕文超，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:李壮，男，1986年5月26日出生，汉族，住郑州……