返还原物纠纷 （2019）津02民终6800号

原告为本案涉诉的16处房屋的合法权利人，对涉诉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告虽主张其占有使用的涉诉房屋系从第三人处合法转让而来，属合法占有，但涉诉房屋登记在原告名下，第三人与原告为相互独立的法人单位，在未经原告授权许可的情况下，第三人无权对原告名下的财产进行处分，故被告依据其与第三人之间的协议占有使用涉诉房屋的行为对原告不发生效力，被告占有使用涉诉房屋对原告而言属无权占有，原告要求被告腾还涉诉房屋，于法有据，一审法院予以支持。关于原告依据其与第三人签订的厂房租赁协议中租赁标准主张房屋占用费之诉讼请求，因其未提供证据证实被告对租赁合同的内容知情认可，且未在法庭指定的期限内对房屋占用费标准申请评估，原告现有证据无法证明其主张的房屋占用费标准合理合法，故一审法院不予支持。综上，案经调解未果，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告淮海车辆制造有限公司于本判决生效之日起三十日内将位于静海县天津子牙循环经济产业区房屋（建筑面积65725.54平方米）腾空并返还原告天津子牙循环经济产业投资发展有限公司

原告为本案涉诉的16处房屋的合法权利人，对涉诉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告虽主张其占有使用的涉诉房屋系从第三人处合法转让而来，属合法占有，但涉诉房屋登记在原告名下，第三人与原告为相互独立的法人单位，在未经原告授权许可的情况下，第三人无权对原告名下的财产进行处分，故被告依据其与第三人之间的协议占有使用涉诉房屋的行为对原告不发生效力，被告占有使用涉诉房屋对原告而言属无权占有，原告要求被告腾还涉诉房屋，于法有据，一审法院予以支持。关于原告依据其与第三人签订的厂房租赁协议中租赁标准主张房屋占用费之诉讼请求，因其未提供证据证实被告对租赁合同的内容知情认可，且未在法庭指定的期限内对房屋占

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6800号上诉人（原审原告）：天津子牙循环经济产业投资发展有限公司，住所地天津子牙经济技术开发区北京道9号。法定代表人：张立博,该公司董事长。委托诉讼代理人：宋志国，天津金诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅海军，天津金诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮海车辆制造有限公司，住所地天津子牙循环经济产业区园区十二号路5号。法定代表人……