返还原物纠纷 （2014）青民一终字第721号

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，邴兆良、栾清芳依照法院已经发生法律效力的判决、裁定方式并经房产管理部门办理房产产权转移登记并颁发房权证取得的房产权，受法律保护。邴兆良、栾清芳作为房产权所有人，有权请求财产占有人予以返还。李富荣拒不腾出房屋构成侵权，应当承担民事责任，故邴兆良、栾清芳主张李富荣返还房产的请求理由正当，原审法院应予支持。邴兆良、栾清芳请求李富荣承担租赁费5000元没有相关证据证实，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（四）项之规定，原审法院判决：一、李富荣于判决生效之日起30日内将其占有的属邴兆良、栾清芳所有的位于莱西市威海西路的西房私字第××号房权证项下的所有房屋腾出，返还给邴兆良、栾清芳。二、驳回邴兆良、栾清芳的其他诉讼请求。案件受理费100元，速递费60元，合计160元，由李富荣负担。宣判后，李富荣不服，向本院提起上诉。上诉人李富荣上诉称，上诉人没有别的房屋，一直在涉案房屋中居住，该房屋的土地性质为划拨用地，不能办理土地

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，邴兆良、栾清芳依照法院已经发生法律效力的判决、裁定方式并经房产管理部门办理房产产权转移登记并颁发房权证取得的房产权，受法律保护。邴兆良、栾清芳作为房产权所有人，有权请求财产占有人予以返还。李富荣拒不腾出房屋构成侵权，应当承担民事责任，故邴兆良、栾清芳主张李富荣返还房产的请求理由正当，原审法院应予支持。邴兆良、栾清芳请求李富荣承担租赁费5000元没有相关证据证实，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（四）项之规定，原

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第721号上诉人（原审被告）李富荣。委代理人高君茂。委托代理人孙寿师，山东新禾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邴兆良。委托代理人陈德良。被上诉人（原审原告）栾清芳。委托代理人陈德良。上诉人李富荣因与被上诉人邴兆良、栾清芳返还原物纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2013）西民初字第2971号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……