物权确认纠纷 （2016）浙05民终311号

胡清华起诉称，城建公司于2010年10月14日开具美波登公司为买受人的《销售不动产统一发票》，并将已开具给原告的《行政事业单位（社会团体）往来款票据》作废，致使其无法办理房屋登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。从胡清华起诉的事实来看，其与城建公司之间的房屋买卖合同并未履行完毕，该争议属于胡清华与城建公司对房屋买卖合同关系中的履行事项产生的争议，不属于其与美波登公司之间的权属争议。故胡清华的起诉不符合物权确认争议起诉的条件。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　费思杰代理审判员　　周寅潇代理审判员　　葛奕超二〇一六年四月一日书　记　员　　贾艳红 百度搜索“”

胡清华起诉称，城建公司于2010年10月14日开具美波登公司为买受人的《销售不动产统一发票》，并将已开具给原告的《行政事业单位（社会团体）往来款票据》作废，致使其无法办理房屋登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。从胡清华起诉的事实来看，其与城建公司之间的房屋买卖合同并未履行完毕，该争议属于胡清华与城建公司对房屋买卖合同关系中的履行事项产生的争议，不属于其与美波登公司之间的权属争议。故胡清华的起诉不符合物权确认争议起诉的条件。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

浙江省湖州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙05民终311号上诉人（原审原告）：胡清华。委托代理人：刘为平，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。委托代理人：陈慧梅，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：美波登城市建设（浙江）有限公司，住所地安吉县递铺镇胜利西路1号发展大厦。法定代表人：陈子峰（CHENTZEFUNG），马来西亚国籍。上诉人胡清华因与被上诉人美波登城市建设……