物业服务合同纠纷 （2021）皖02民终1355号

公民和法人合法的权益,依法应受法律保护。吴天保、周小翠与天天物业公司所签订的“服务公约”系双方真实意思表示，依法应受法律保护。天天物业公司将“徽商城”物业服务移交给恒怡物业公司后，恒怡物业公司依据“服务公约”为徽商城小区提供物业服务，履行了合同义务，该户在接受恒怡物业公司提供的物业服务后，没有按约足额交纳物业费，恒怡物业公司要求业主吴天保、周小翠给付拖欠的物业费2892元，符合法律规定，依法应予支持。吴天保、周小翠未按约定履行按时交纳物业服务费构成违约，应承担违约责任，恒怡物业公司当庭变更（减少）诉讼请求主张资金占用期间利息暂计算为334元（以拖欠的物业费为基数自2017年1月1日起按年利率3.85%计算至2019年12月31日），系其对自身权利的处分，并未损害吴天保、周小翠利益，符合法律规定，本院予以准许并对该项请求予以支持。同时吴天保、周小翠经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，又没有书面提出异议或提交相关证据，应视其自愿放弃对本案事实及证据所享有的抗辩权、质证权。对此，吴天保、周小翠应承担对其不利的法律后果。综上所述，为保护当事人的合法权益，维护社会的稳定，根据《最高人民法院关于适用

公民和法人合法的权益,依法应受法律保护。吴天保、周小翠与天天物业公司所签订的“服务公约”系双方真实意思表示，依法应受法律保护。天天物业公司将“徽商城”物业服务移交给恒怡物业公司后，恒怡物业公司依据“服务公约”为徽商城小区提供物业服务，履行了合同义务，该户在接受恒怡物业公司提供的物业服务后，没有按约足额交纳物业费，恒怡物业公司要求业主吴天保、周小翠给付拖欠的物业费2892元，符合法律规定，依法应予支持。吴天保、周小翠未按约定履行按时交纳物业服务费构成违约，应承担违约责任，恒怡物业公司当庭变更（减少）诉讼请求主张资金占用期间利息暂计算为334元（以拖欠的物业费为基数自2017年1月1日起按年利率3

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终1355号 上诉人（原审被告）：吴天保，男，1973年11月12日出生，汉族，住安徽省芜湖市湾沚区。 上诉人（原审被告）：周小翠，女，1976年4月11日出生，汉族，住安徽省芜湖市湾沚区。 被上诉人（原审原告）：芜湖恒怡物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇徽商城1幢47室，统一社会信用代码913402215957267……