租赁合同纠纷 （2019）浙1004民初1160号
裁判要旨
被告韩备就未经批准建设的建筑与原告尚丹凤签订厂房租赁合同，违反法律强制性规定，依法应认定为无效。 被告主张其作为被告主体不适格，厂房租赁合同相对方应为浙江海光印刷发展有限公司，为此被告提交了浙江海光印刷发展有限公司出具的情况说明，拟证明被告已将其收到的原告交付的租金、押金交付浙江海光印刷发展有限公司，被告系代表浙江海光印刷发展有限公司与原告签订合同的事实，本院认为，浙江海光印刷发展有限公司出具的情况说明无相关负责人签字，不符合证据形式要件，且被告韩备未提交其在收取原告厂房租金、押金后将款项交付浙江海光印刷发展有限公司的其他相关证据予以佐证，被告认可其并非浙江海光印刷发展有限公司员工，其与原告签订合同时未告知原告其系浙江海光印刷发展有限公司代理人的身份，原、被告签订的厂房租赁合同载明的出租方虽为梁金飞，但被告韩备在合同落款处签字并收取原告租金、押金，应系返还租金、押金的义务主体。 关于租金计算的截止时间问题，原告主张系2018年7月24日，因政府对厂房停电并通知三天内拆除厂房，导致2018年7月25日开始无法生产，被告主张原告已实际占有案涉厂房至2019年1月8日。 本院认为，租金计算的
摘要
尚丹凤与韩备房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1004民初1160号原告：尚丹凤，女，1983年11月25日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 委托诉讼代理人：金敬法，浙江法进律师事务所律师。 被告：韩备，男，1987年4月17日出生，汉族，住台州市路桥区。 委托诉讼代理人：黄文刚，北京中银（台州）律师事务所律师。 原告尚丹凤与被告韩备为房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立……