建设用地使用权转让合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第705号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须取得政府相关部门同意，并相应调整土地使用权出让金。曹国林于1999年6月竞拍取得诉争土地使用权，该土地的土地使用权证载明土地用途为工业用地。后曹国林于1999年10月8日与林春青签订一份《集资建房协议书》，约定曹国林按照《综合楼方案设计》（该方案设计明确：底层为商业用房、二至五层为住宅用房）标注的位置将部分屋基地转让给林春青，因此，曹国林以屋基地形式转让土地使用权时，系改变土地用途进行转让，该五层（含五层）以下部分须补缴的土地出让金，应由曹国林承担；但后在建设过程中，林春青擅自要求加层（为六层），对该第六层部分须补缴的土地出让金，应由林春青承担。原审法院据此判决曹国林、林春青分别承担上述应补缴的土地出让金，并无不当。曹国林认为林春青超出受让屋基地面积建设二至五层共计超出253.832㎡，但未提供证据证明。原审法院（2012）甬象民初字第764号案件判决虽确认土地用途变更出让金由曹国林自行负担，但该案未涉及林春青违规加层问

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须取得政府相关部门同意，并相应调整土地使用权出让金。曹国林于1999年6月竞拍取得诉争土地使用权，该土地的土地使用权证载明土地用途为工业用地。后曹国林于1999年10月8日与林春青签订一份《集资建房协议书》，约定曹国林按照《综合楼方案设计》（该方案设计明确：底层为商业用房、二至五层为住宅用房）标注的位置将部分屋基地转让给林春青，因此，曹国林以屋基地形式转让土地使用权时，系改变土地用途进行转让，该五层（含五层）以下部分须补缴的土地出

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第705号上诉人（原审原告）：曹国林。委托代理人：杨根飞。上诉人（原审被告）：林春青。委托代理人：许见红。上诉人曹国林、林春青因建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院于2013年9月18日作出的（2013）甬象民初字第1135号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年10月25日立案受理后，依法组成合议庭，于20……