申请执行人执行异议之诉 （2016）川01民初2875号
裁判要旨
民事强制执行中对无过错买受人的物权期待权进行保护，以通过赋予其优于普通债权的权益层级保护的方式给予优先保护，其价值取向在于：在同是债权的情况下，购房人的债权因为是先履行的债权而应当得到优先保护，无过错的买受人对物权的期待权应当特殊保护。执行异议之诉设定的目的在于对特定主体基于执行标的上特定权益的特别保护，因此其权益层级的判断依据是实体法。异议和复议规定是执行异议阶段，以权利外观主义为标准，对案外人提出的执行异议进行的部分筛除，采取的是更直观和严格的标准，执行异议和复议规定中排除强制执行的条件是执行异议之诉中民事权益判断的充分条件而非必要条件。简言之，符合异议和复议规定中排除强制执行的条件，在执行异议之诉中当然仍能排除，不符合异议和复议规定中排除强制执行的条件，在执行异议之诉中，仍应按照实体法的规定对案外人物权期待权是否成立进行判断。在执行异议之诉中，异议和复议规定有参照适用的价值。参照执行异议和复议规定第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
摘要
成都市青羊区兴成小额贷款有限公司与陈蓉、胡宝玲申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）川01民初2875号 原告（申请执行人）：成都市青羊区兴成小额贷款有限公司。住所地：四川省成都市高新区天韵路18号曙光国际大厦1栋15楼。 法定代表人：尤晓，董事长。 委托诉讼代理人：万正君，男，1982年5月16日出生，汉族，系公司职工。 委托诉讼代理人：伍艳，女，1990年8月15日出生，汉族，系公司职工。 被告（执行案外人）：陈蓉，女……