合同纠纷 （2014）周民终字第1488号

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同中明确约定，“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证明的，双方均同意按第1项处理：1、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已经交付的房价款退还给买受人，并按已交付房款的银行同期活期存款利率计算损失”。既然双方明确选择了第1项不退房的处理方式，原审从维护正常的交易持续，结合上诉人已居住5年多的事实，判决按双方约定履行并无不当。关于原审程序是否违法问题，因该案涉及刑事案件，原审本着先刑后民的审判原则进行中止诉讼并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人贾树花负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈晓军代理审判员　　王春华代理审判员　　刘　凯二〇一四年八月二十七日代理书记员　　王　昕 更多数据：www.

上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同中明确约定，“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证明的，双方均同意按第1项处理：1、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已经交付的房价款退还给买受人，并按已交付房款的银行同期活期存款利率计算损失”。既然双方明确选择了第1项不退房的处理方式，原审从维护正常的交易持续，结合上诉人已居住5年多的事实，判决按双方约定履行并无不当。关于原审程序是否违法问题，因该案涉及刑事案件，原审本着先刑后民的审判原则进行中止诉讼并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第1488号上诉人（原审原告）贾树花，女，1968年7月生，汉族住周口市川汇区。委托代理人马葆智，河南豫安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周口汇林置业有限公司。法定代表人范秀荣，该公司经理。委托代理人胡宁，河南豫安律师事务所律师。上诉人贾树花因同纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（2010）川民初字第01352号民事判决，向本院提起上诉。……