物权保护纠纷 （2018）豫08民终1826号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，位于山阳区东××路××2房屋系原告王素芹、张欣所有，焦作市房地产管理局已经向其颁发了房屋所有权证书。二原告主张被告郭凯赔偿侵占房屋的租赁损失，理由正当，应予以支持。因被告郭凯占有涉案房屋涉及该房屋原所有权××××焦作市药材采购供应站的集资房问题，在房屋所有权及占有房屋纠纷作出处理之前，不宜认定被告郭凯存在侵权行为。二原告于2017年1月10日向法院提起诉讼，要求被告郭凯立即搬出涉案房屋，法院于2017年7月10日作出（2017）豫0811民初158号民事判决书对该纠纷作出处理，故二原告要求被告赔偿侵占房屋的租赁损失应自2017年1月10日起算。庭审中被告郭凯认可房屋面积为两间房是44-46平方，厨房是7平方左右。原告主张被告占用房屋面积为50.04平方，本院予以认定。二原告主张的租赁损失计算标准为7.6元/月/㎡，与二原告与谢秋生约定的同地段房屋租金标准一致，法院予以认定。一审判决：一、被告郭凯于本判决生效之日起十日内向原告王素芹、张欣赔偿经济损失（自2017
摘要
郭凯、王素芹物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终1826号上诉人（原审被告）：郭凯，男，1986年8月12日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被上诉人（原审原告）：王素芹，女，1955年3月20日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被上诉人（原审原告）：张欣，女，1972年8月13日出生，满族，住河南省焦作市山阳区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张涛，河南荣旗律师事务所律师。上诉人郭……