金融借款合同纠纷 （2019）川0824民初1769号

原告苍溪农商银行与被告王孔全、李德莲、广明房地产公司签订的个人商品房按揭贷款担保借款合同系各方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方均应恪守合同约定。 原告按合同约定发放购房款240000元，已履行完毕放款义务。 被告王孔全、李德莲未按合同约定还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。 借款合同中对逾期还款行为约定的逾期罚息系借款人对逾期还款违约行为应承担的违约责任，原告主张被告王孔全、李德莲按合同约定偿付借款本金、利息、罚息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 此外，原告还要求被告支付违约金，但我国合同法规定的违约责任具有补偿性质，利息、逾期罚息已经足以补偿原告因被告逾期还款所受资金利息损失，故原告的该项诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。 本案中，担保借款合同约定了以贷款资金所购的房产作抵押担保和保证人承担连带责任保证担保，但没有约定清偿债务的顺位，如被告王孔全、李德莲不按期履行清偿借款本息的义务，原告苍溪农商银行可依担保借款合同的约定就被告王孔全、李德莲办理抵押登记取得的担保房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，故原告就该抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院予

四川苍溪农村商业银行股份有限公司与王孔全、李德莲金融借款合同纠纷一审民事判决书

四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0824民初1769号 原告：四川苍溪农村商业银行股份有限公司,住所地四川省苍溪县陵江镇解放路东段**。 法定代表人：董永礼，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈晓，女，该公司工作人员。 被告：王孔全，男，1971年8月26日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 被告：李德莲，女，1972年10月9日出生，汉族，四川省苍溪县人，……