金融借款合同纠纷 （2018）琼02民终485号

虽然与赵伟、赵喜军签订合同的当事人是信用社，但其后来因为企业改制更名，由农商银行承接信用社的债权债务，故农商银行作为原告主张权利主体适格。信用社与赵伟、赵喜军签订的《最高额担保借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系各方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效合同。当事人各方应当按合同约定履行各自的义务，一方不履行应向对方承担违约责任。关于借款人的责任。合同约定了借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，同时有权对逾期借款从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利。合同签订后，农商银行依约向赵伟发放了998万元贷款，已经全面履行了合同义务。赵伟未按合同约定的期限偿还贷款本息，已经构成违约，故农商银行主张赵伟偿还借款本息符合合同约定，一审法院予以支持。因农商银行与赵伟就本案债务设定了抵押担保，并进行了抵押登记，根据担保法的规定和抵押合同的约定，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故农商银行主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，予以

赵伟与三亚农村商业银行股份有限公司、赵喜军金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

海南省三亚市中级人民法院民事判决书(2018)琼02民终485号海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终485号上诉人（原审被告）：赵伟，男，1975年9月29日出生，汉族，公民身份号码×××，住海南省海口市。委托诉讼代理人：王彦山，北京市东元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三亚农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××，住所地海南省三亚市解放二路**。法定代表人：赵俊……