继承纠纷 （2015）鞍民二终字第00656号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。关于本案讼争的4处房产是否为遗产的问题。经查，工农街80栋14号房产原系公房，1997年6月3日徐克买断该公房的产权，该公房性质变更为私房，房产证上登记为鞍山市铁东区工农街南11字2所2-2号（产籍号1-32-89-2012，面积38.31平方米）。该房屋是徐克在孙斌去世后取得的个人财产，不是孙斌与徐克的夫妻共同财产。2008年1月14日徐克与被告孙守虹到房产部门，将其名下的私有产权房屋更名至孙守虹名下，徐克将房屋更名的行为是对其个人财产的自由处分，具有法律效力。而工农街80-4号（房籍号：1-32-089-1021）房屋、鞍山市铁东区胜利路80-17号房屋（产籍号为1-32-089-2022）房屋以及位于鞍山市铁东区工农街78-35（产籍号：1-32-91-3042）房屋根据房产档案的信息，不能证明上述三处房屋在被继承人孙斌及徐克去世时登记在孙斌或徐克的名下。因此本案讼争的4处房产不能认定为孙斌或徐克的遗产。上诉人主张本案讼争的4处房产系其父母的遗产应予分割，但未能提交足以支持其该项主张的有效证据，因此原审判决对其诉讼请求不予支持，符合法律规定，本

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。关于本案讼争的4处房产是否为遗产的问题。经查，工农街80栋14号房产原系公房，1997年6月3日徐克买断该公房的产权，该公房性质变更为私房，房产证上登记为鞍山市铁东区工农街南11字2所2-2号（产籍号1-32-89-2012，面积38.31平方米）。该房屋是徐克在孙斌去世后取得的个人财产，不是孙斌与徐克的夫妻共同财产。2008年1月14日徐克与被告孙守虹到房产部门，将其名下的私有产权房屋更名至孙守虹名下，徐克将房屋更名的行为是对其个人财产的自由处分，具有法律效力。而工农街80-4号（房籍号：1-32-089-1021）房屋、鞍山市铁东区胜利路80-17号房屋

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民二终字第00656号上诉人（原审原告）：孙威威。委托代理人：李保平。被上诉人（原审被告）：孙蓓颖被上诉人（原审被告）：孙守钢。被上诉人（原审被告）孙守虹委托代理人：孟素芳上诉人孙威威为与被上诉人孙蓓颖、孙守钢、孙守虹继承纠纷一案，不服鞍山市铁东区人民法院（2014）铁东民二初字第664号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月21日受……