业主共有权纠纷 （2016）吉07民终1692号

“建筑物及其附属设施的费用分摊，收益分配等事项，有约定的按照约定，没有约定的或者约定不明的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。因楼顶属于建筑物专有部分以外的共有部分，全体业主共有和共同管理的权利。现当事人所居住的粮食局家属楼，楼顶彩钢瓦已完工，既成事实，故齐占军、赵志国、刘利民应当按照其面积所占比例给付彩钢瓦装修款。”一审法院从查明事实和论述都认为赵志国、齐占军、刘利民应当给付郭红垫付的工程款，但判决结果却是驳回诉讼请求，这是自相矛盾的判决。齐占军辩称，郭红说顶楼漏水，但没有召开业主大会，没有经过我们同意就强行换彩钢瓦，然后强行要钱。彩钢瓦属于违章建筑，没有施工方案，目的就是为了赚钱。现在门口下完雨雪，水流到门口，冬天结冰造成出行不便。要求郭红拆除彩钢瓦，如果彩钢瓦砸到人、物应由郭红负责。赵志国、刘利民均同意齐占军的答辩意见。郭红向一审法院起诉请求：判令赵志国、齐占军、刘利民各给付垫付的工程款1150元。事实和理由：原被告均住在乾安县粮油供应公司住宅楼，层数为六楼。此楼因修建多年，每到夏天楼顶经常漏水，于是今年五月份六楼的几家住户就整楼（1-4单元）48户，逐户征求意见，想做彩钢

“建筑物及其附属设施的费用分摊，收益分配等事项，有约定的按照约定，没有约定的或者约定不明的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。因楼顶属于建筑物专有部分以外的共有部分，全体业主共有和共同管理的权利。现当事人所居住的粮食局家属楼，楼顶彩钢瓦已完工，既成事实，故齐占军、赵志国、刘利民应当按照其面积所占比例给付彩钢瓦装修款。”一审法院从查明事实和论述都认为赵志国、齐占军、刘利民应当给付郭红垫付的工程款，但判决结果却是驳回诉讼请求，这是自相矛盾的判决。齐占军辩称，郭红说顶楼漏水，但没有召开业主大会，没有经过我们同意就强行换彩钢瓦，然后强行要钱。彩钢瓦属于违章建筑，没有施工方案，目的就是为了赚钱。现

吉林省松原市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉07民终1692号上诉人（原审原告）：郭红，住吉林省乾安县。被上诉人（原审被告）：赵志国，住吉林省乾安县。被上诉人（原审被告）：齐占军，住吉林省乾安县。委托代理人：齐文成。被上诉人（原审被告）：刘利民，住吉林省乾安县。委托代理人：郭淑苹，住吉林省乾安县。上诉人郭红因与被上诉人赵志国、齐占军、刘利民业主共有权纠纷一案，不服吉林省乾安县人民法院（……