物权保护纠纷 （2014）怀中民一终字第770号

根据被上诉人在一审起诉主张的法律关系性质及《民事案件案由规定》，本案应定性为物权保护纠纷。一审将案由确定为侵权责任纠纷不当，应予纠正。本案争议的焦点为：家电公司及尹会元的行为是否构成侵权；尹会元应否与家电公司承担连带赔偿责任；本案是否超过诉讼时效。现评析如下：一、家电公司及尹会元的行为构成侵权。家电公司与国发公司签订的《用地协议》中约定由家电公司使用的61.59亩土地虽包含已办在本案被上诉人等名下的17.26亩土地，但由于家电公司没有按照《用地协议》的约定履行支付土地价款义务，家电公司只取得其中25.6亩国有土地使用证，该土地使用证并不包括上述17.26亩土地。《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十一条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；未经登记，不发生物权效力，家电公司对取得权属证书的25.6亩土地享有合法物权，对其余17.26亩土地没有合法的物权依据。被上诉人于1999年5月17日经登记依法取得该17.26亩土地中相应的土地使用权证，湖南省高院（2009）湘高法再终字第118号民事判决及最高人民法院（2011）民申字第142号民事裁定，明确认定被上诉人对于1999

根据被上诉人在一审起诉主张的法律关系性质及《民事案件案由规定》，本案应定性为物权保护纠纷。一审将案由确定为侵权责任纠纷不当，应予纠正。本案争议的焦点为：家电公司及尹会元的行为是否构成侵权；尹会元应否与家电公司承担连带赔偿责任；本案是否超过诉讼时效。现评析如下：一、家电公司及尹会元的行为构成侵权。家电公司与国发公司签订的《用地协议》中约定由家电公司使用的61.59亩土地虽包含已办在本案被上诉人等名下的17.26亩土地，但由于家电公司没有按照《用地协议》的约定履行支付土地价款义务，家电公司只取得其中25.6亩国有土地使用证，该土地使用证并不包括上述17.26亩土地。《中华人民共和国物权法》第十七条

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第770号上诉人（原审被告）怀化市河西家电发展有限公司，住所地湖南省怀化市河西家电城9栋5号。法定代表人尹会元，该公司清算小组负责人。上诉人（原审被告）尹会元。被上诉人（原审原告）吴治平。委托代理人旷本银，湖南省怀化市鹤城区怀兴法律服务所法律工作者。上诉人怀化市河西家电发展有限公司、尹会元因物权保护纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人……