确认合同无效纠纷 （2017）川11民终1541号

在万贵品向该院提起的（2012）乐中民初字第1134号案件中，其诉称“2006年12月30日，万贵品与张志明夫妇签订《终止房地产买卖协议》，张志明支付万贵品183万元后，上述房屋的所有权过户到涂世芬名下”。从其自行诉称的内容看其在2012年3月31日提起诉讼时已知房屋已过户到涂世芬名下的事实。双方签订的《终止房地产买卖协议》与《购门市房合同书》系两份独立合同，且《购门市房合同书》中双方的权利义务已通过该院另案调解处理，故对万贵品称《委托书》在双方签订《购门市房合同书》时已作废的意见该院不予采信。万贵品认可《委托书》中万贵品的签名系其本人签署，且《委托书》中载明的内容系“委托人万贵品委托罗冬兰代表委托人将委托人的乐山市房权证私房字第×号、×号、×号、×号房屋产权证过户至涂世芬名下，代表委托人办理所有房屋过户转移的手续”，包含本案诉争的房屋。受托人罗冬兰的行为对委托人万贵品亦具有约束力。基于《终止房地产买卖协议》和《委托书》而签订的《房地产买卖契约》是双方真实意思表示，对万贵品称其并不知晓双方签订的《房地产买卖契约》及《房地产买卖契约》不成立的意见，该院不予采信。关于双方签订的《房地产买卖

在万贵品向该院提起的（2012）乐中民初字第1134号案件中，其诉称“2006年12月30日，万贵品与张志明夫妇签订《终止房地产买卖协议》，张志明支付万贵品183万元后，上述房屋的所有权过户到涂世芬名下”。从其自行诉称的内容看其在2012年3月31日提起诉讼时已知房屋已过户到涂世芬名下的事实。双方签订的《终止房地产买卖协议》与《购门市房合同书》系两份独立合同，且《购门市房合同书》中双方的权利义务已通过该院另案调解处理，故对万贵品称《委托书》在双方签订《购门市房合同书》时已作废的意见该院不予采信。万贵品认可《委托书》中万贵品的签名系其本人签署，且《委托书》中载明的内容系“委托人万贵品委托罗冬兰代

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川11民终1541号上诉人（原审原告）：万贵品，男，1953年8月6日出生，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：潘复喜，男，住四川省犍为县，由乐山市市中区×社区居民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：涂世芬，女，1960年2月11日出生，住四川省乐山市市中区。委托诉讼代理人：罗平，四川齐天律师事务所律师。上诉人万贵品因与被上诉人涂世芬确认合同无……