房屋买卖合同纠纷 （2019）云31民终639号

本案系房屋买卖合同纠纷。双方当事人于2000年2月23日签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。一审判决认定双方于2004年12月29日签订的《房地产买卖契约》第二条关于价格的约定属无效条款并无不当，本院予以确认。 关于何浩应否协助李维山办理涉案土地的变更登记手续的问题。本案中，被上诉人李维山已履行支付房款的义务，并支付土地出让金，上诉人何浩理应承担协助李维山办理涉案土地变更登记手续的责任。 上诉人何浩反诉请求是否已超过诉讼时效及李维山应否补偿何浩涉案房屋面积差价款53,920元的问题。上诉人何浩认为《购房协议书》约定房屋面积为111.12平方米，而房产证登记面积为124.6平方米，超出合同约定面积13.48平方米，被上诉人李维山应补偿其房款差价53,920元。被上诉人认为其不应补偿，且上诉人何浩请求已超过诉讼时效。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。本案中双方当事人于2004年12月29日办理《房地产买卖

本案系房屋买卖合同纠纷。双方当事人于2000年2月23日签订的《购房协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书合法有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。一审判决认定双方于2004年12月29日签订的《房地产买卖契约》第二条关于价格的约定属无效条款并无不当，本院予以确认。 关于何浩应否协助李维山办理涉案土地的变更登记手续的问题。本案中，被上诉人李维山已履行支付房款的义务，并支付土地出让金，上诉人何浩理应承担协助李维山办理涉案土地变更登记手续的责任。 上诉人何浩反诉请求是否已超过诉讼时效及李维山应否补偿何浩涉案房屋面积差价款53,920元的问题。上诉人何浩认为《购房协

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云31民终639号 上诉人（原审被告、反诉原告）：何浩，男，汉族，1968年8月21日生，瑞丽市利剑保安服务有限公司职工，身份证住址：云南省瑞丽市。 委托诉讼代理人：陈冉，云南和序律师事务所律师,代理权限为特别授权代理。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李维山，男，汉族，1969年8月9日生，经商，现住云南省瑞丽市。 委托诉讼……