房屋租赁合同纠纷 （2020）粤08民终4418号

移动公司与物业公司签订的合同与案涉合同存在关联是错误的，上述两份合同无论是从双方的主体、租赁标的、租赁目的，均与案涉合同没有任何关系，不存在一审法院认定的铁塔公司因与物业公司的租赁合同期限届满，而导致无法使用案涉基站的事实。该认定明显对事实认定不清，对铁塔公司实属不公。（二）马翠红未能解决投诉干扰，导致铁塔公司租赁目的不能实现，铁塔公司有权单方解除合同，且该意思表示已送达马翠红及其代理人。自2018年11月12日起，案涉基站被业主强行切断电源后不能正常运行，因此铁塔公司多次与马翠红及其丈夫林福（林福为案涉《租赁合同》签字代表以及合同联系人、租金实际收款人）通过电话、微信、短信沟通，请求马翠红及其代理人林福协助、配合解决。铁塔公司基于契约精神和对马翠红的信任，如期支付了自2019年4月1日至2020年3月31日的租金，后发现马翠红没有积极解决供电和居民投诉的问题，导致案涉基站继续停止运行继而造成铁塔公司巨大损失。铁塔公司根据案涉《租赁合同》第八条第5点“甲方应保证乙方所租用的房产能用于建设通信基站的目的。租赁期内若因第三方的投诉或阻挠干扰的原因影响乙方正常使用的，甲方应尽力负责解决。若仍

移动公司与物业公司签订的合同与案涉合同存在关联是错误的，上述两份合同无论是从双方的主体、租赁标的、租赁目的，均与案涉合同没有任何关系，不存在一审法院认定的铁塔公司因与物业公司的租赁合同期限届满，而导致无法使用案涉基站的事实。该认定明显对事实认定不清，对铁塔公司实属不公。（二）马翠红未能解决投诉干扰，导致铁塔公司租赁目的不能实现，铁塔公司有权单方解除合同，且该意思表示已送达马翠红及其代理人。自2018年11月12日起，案涉基站被业主强行切断电源后不能正常运行，因此铁塔公司多次与马翠红及其丈夫林福（林福为案涉《租赁合同》签字代表以及合同联系人、租金实际收款人）通过电话、微信、短信沟通，请求马翠红及

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤08民终4418号上诉人（原审被告）：中国铁塔股份有限公司湛江市分公司，住所地广东省湛江市赤坎区体育北路15号湛江商务大厦1601至1606室。负责人：李迎春，总经理。委托诉讼代理人：陈绮雯，广法丞汇俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄颖，广法丞汇俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马翠红，女，1967年7月16日出生，汉族，住广东省湛江……