居间合同纠纷 （2019）桂0802民初3891号
裁判要旨
被告在原告提供居间服务下与案外人陶芳华签订《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，内容没有违反法律与行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，涉案房屋存在抵押并不影响合同效力。 被告抗辩他项权未消灭该合同无效，不符合法律规定，本院不予采信。 《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 原告已促成被告与案外人达成房屋买卖合同，被告应按约定向原告支付居间代理费，关于居间代理费，《居间服务合同》约定被告应向原告支付的居间代理费均为10950元，同时还约定违约方按房产总成交价的3%支付原告居间代理费，此外三方达成的定金收据载明违约方支付中介方成交价3%当作居间服务费。 《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 原、被告关于居间代理费的约定不一致。 因上述合同及收据系原告提供的格式合同或条款，根据上述法律规定，应作出不利于原告的解释，即被告应向原告支付的居间代理费为10950
摘要
贵港市成家房地产经纪有限公司与杨李东居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初3891号 原告：贵港市成家房地产经纪有限公司，住所地贵港市港北区仙衣路1398号阳光城1幢A-12号。 统一社会信用代码91450802MA5KA5QG9J。 法定代表人：潘维成，总经理。 委托诉讼代理人：黄云昊，广西正大五星律师事务所律师。 被告：杨李东，男，1991年6月1出生，汉族，住贵港市港南区。 ……