房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0502民初744号

情势变更原则主要针对经济形势、经济政策的巨大变化，与国家对经济生活干预有直接关系，比如价格调整、经济危机、通货膨胀等等。 原告于本案中主张合同成立后，遇市政道路建设，发生了合同双方在订立合同时无法预见的，不可归责于双方当事人的重大变化，致合同之基础动摇，若继续履行合同对于原告明显不公平，属于《合同法解释（二）》第二十六条规定的情势变更，进而以此为由请求判决变更原告与被告签订的《商铺委托经营管理合同》。 本院认为，伴随城市的发展，城区道路改造已是惯常事件，并不具备不可预见性；市政道路建设亦非具有行业性、宏观性经济形势或政策的调整，不构成合同法意义上的“情势”，故原告所提的主张，缺乏法律规定，本院依法不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告宜昌华祥商业管理有限公司的诉讼请求。 案件受理费80元（原告已预交），由原告宜昌华祥商业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员　　黄正康 二〇一九年五月十七日 书记员　　孙　亮

宜昌华祥商业管理有限公司与廖松阳、韩英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初744号 原告宜昌华祥商业管理有限公司，住所地宜昌市常浏路27-11号。 法定代表人王文忠，该公司董事长。 委托代理人林金施，湖北今天（宜昌）律师事务所律师。 （特别授权代理） 委托代理人王悦琪，湖北今天（宜昌）律师事务所律师。 （特别授权代理） 被告廖松阳，男，1978年9月21日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 被告韩……