确认合同无效纠纷 （2021）京03民终9582号

张宁1以柳芳苑公司与张宁2恶意串通损害其在2003年5月28日《商品房买卖合同》中的买受人利益为由，主张柳芳苑公司与张宁2之间的《商品房买卖合同》无效，其主张的权利基础应为张宁1在2003年5月28日《商品房买卖合同》中享有合法的买受人利益。但张宁1与柳芳苑公司在2003年5月28日签订的《商品房买卖合同》已经经过了一、二审两审审理及再审审查，均认定其与柳芳苑公司签订《商品房买卖合同》时不存在买卖房屋的真实意思表示，故在生效判决已经认定张宁1在2003年5月28日与柳芳苑公司签订《商品房买卖合同》时不存在买卖涉案房屋真实意思表示的情况下，其并无依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项主张合同无效的权利基础，故张宁1的诉讼请求依法应予以驳回。张宁2经一审法院合法传唤无正当理由未到庭，一审法院依法缺席判决。判决如下：驳回张宁1的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张宁1提交以下证据：证据1．2021年4月26日张世永与物业人员的谈话录音、物业人员电脑桌面，证明2021年4月份涉案房屋刚办理入住；证据2．张宁1在本案一审答辩状

张宁1以柳芳苑公司与张宁2恶意串通损害其在2003年5月28日《商品房买卖合同》中的买受人利益为由，主张柳芳苑公司与张宁2之间的《商品房买卖合同》无效，其主张的权利基础应为张宁1在2003年5月28日《商品房买卖合同》中享有合法的买受人利益。但张宁1与柳芳苑公司在2003年5月28日签订的《商品房买卖合同》已经经过了一、二审两审审理及再审审查，均认定其与柳芳苑公司签订《商品房买卖合同》时不存在买卖房屋的真实意思表示，故在生效判决已经认定张宁1在2003年5月28日与柳芳苑公司签订《商品房买卖合同》时不存在买卖涉案房屋真实意思表示的情况下，其并无依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项主

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终9582号上诉人（原审原告）：张宁，女，1978年2月11日出生。委托诉讼代理人：张世永（张宁之父），1949年12月25日出生。委托诉讼代理人：徐敏，北京市求实律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张宁，女，1973年3月30日出生。被上诉人(原审被告)：北京柳芳苑房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区太阳宫西坝河西里26号。法定代表……