居间合同纠纷 （2019）冀10民终5086号

被告纳维康公司在变更前为宜铭公司，宜铭公司法定代表人为王治永，经营范围为房地产经纪，原告梁秀兰认购了唐山市丰润区德森置业有限公司开发建设的《丰泽园》项目5号楼2单元1402号商品房，并在认购过程中向宜铭公司转账85000元，故可以认定原告梁秀兰与宜铭公司成立居间合同关系，并非不当得利，以上转账的85000元系居间服务费，原告主张该款项为购房款无证据证实，不予支持。原告主张被告返还该款项85000元，因原告与唐山市丰润区德森置业有限公司的交易未完成，且该商品房认购已解除，原告缴纳的首付款已全部退还，宜铭公司作为居间方对其所售房源未能完成其服务，但可以要求原告支付必要费用，一审法院酌情认定应返还向原告收取的居间服务费50000元。宜铭公司于2018年3月29日变更为纳维康公司，涉案居间服务费系公司所负债务，应由纳维康公司承担清偿责任，纳维康公司在清偿债务后，可向原公司股东追偿。原告主张自2017年2月18日起至给付之日止按照月利率2%支付利息，无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条，《中华人民共和国公司法》第三条的规定，判决：一、被告纳维康（香河）商贸

被告纳维康公司在变更前为宜铭公司，宜铭公司法定代表人为王治永，经营范围为房地产经纪，原告梁秀兰认购了唐山市丰润区德森置业有限公司开发建设的《丰泽园》项目5号楼2单元1402号商品房，并在认购过程中向宜铭公司转账85000元，故可以认定原告梁秀兰与宜铭公司成立居间合同关系，并非不当得利，以上转账的85000元系居间服务费，原告主张该款项为购房款无证据证实，不予支持。原告主张被告返还该款项85000元，因原告与唐山市丰润区德森置业有限公司的交易未完成，且该商品房认购已解除，原告缴纳的首付款已全部退还，宜铭公司作为居间方对其所售房源未能完成其服务，但可以要求原告支付必要费用，一审法院酌情认定应返还向

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5086号上诉人（原审被告）：纳维康（香河）商贸有限公司，住所地河北省香河县渠口镇唐屯村。法定代表人：高志全，该公司总经理。委托诉讼代理：冯宏伟，河北正昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁秀兰，女，1963年7月21日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理：赵桢，河北拓石律师事务所律师。原审被告：王治永，男，1984年3月4日……