物权保护纠纷 （2019）皖08民终1409号

本案争议的焦点为涉案房屋系姚丹私自占用还是姚丹向农行龙城支行无偿借用以及占用时间起算节点问题。现有证据只能表明，经现场勘查，评估公司与姚丹、农行龙城支行共同确认姚丹占用涉案房屋二层120.33m2面积属实，但不能据此证明该占用的房屋系被告未经农行龙城支行同意而私自强占。农行龙城支行称涉案房屋一层自2011年6月28日经案外人查春松出租给姚丹使用，即认为姚丹亦自此开始占用房屋二层至其2018年4月份才发现遂催促姚丹让出，其在长达近七年的时间内未对该房屋行使管理权，显然与日常生活习惯及常理不符。根据谁主张谁举证原则，农行龙城支行不能举证证明姚丹未经其同意而私自强占房屋，且进出涉案房屋二层大门的钥匙一直在其工作人员处保管，并于2018年4月1日更换防盗门锁，故应认定该房屋系农行龙城支行无偿借给姚丹使用，双方形成借用关系。农行龙城支行诉称姚丹自2011年6月28日即私自占用该房屋并应承担占用费证据不足，应承担举证不力的后果。双方在2018年4月1日前虽然形成了借用法律关系，但农行龙城支行于此后即提出姚丹让出房屋的要求，姚丹拒不让出，自此姚丹的行为属于无权占有不动产，构成侵权，农行龙城支行作为权

本案争议的焦点为涉案房屋系姚丹私自占用还是姚丹向农行龙城支行无偿借用以及占用时间起算节点问题。现有证据只能表明，经现场勘查，评估公司与姚丹、农行龙城支行共同确认姚丹占用涉案房屋二层120.33m2面积属实，但不能据此证明该占用的房屋系被告未经农行龙城支行同意而私自强占。农行龙城支行称涉案房屋一层自2011年6月28日经案外人查春松出租给姚丹使用，即认为姚丹亦自此开始占用房屋二层至其2018年4月份才发现遂催促姚丹让出，其在长达近七年的时间内未对该房屋行使管理权，显然与日常生活习惯及常理不符。根据谁主张谁举证原则，农行龙城支行不能举证证明姚丹未经其同意而私自强占房屋，且进出涉案房屋二层大门的钥匙

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民终1409号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司安庆龙城支行，住所地安徽省安庆市菱湖北路**。负责人：段和清，该支行行长。委托诉讼代理人：汪宁，安徽中皖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚丹，女，1969年12月27日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。委托诉讼代理人：周美生，安徽长江人律师事务所律师。上诉人中国农业银行股份有……