排除妨害纠纷 （2016）辽02民终5931号

关于“八日地”土地，因已被政府动迁征占，原告要求被告恢复原状予以返还没有法律依据，本院不予支持。关于“南桥地”土地，原告享有合法的承包经营权，其于2004年将该土地租赁给被告使用，是其合法自由处分自己的承包经营权。在租赁合同于约定的2007年期满后，双方并未续签或另签书面租赁合同对租金标准及租赁期限进行约定，被告仍继续使用土地，原告则在2009年收取了被告支付的2800元。对于2800元的性质，原告主张系被告支付的2008年与2009年的租金（每年1400元）；而被告则主张系其支付自2007年原合同期满之日起至原告的二轮土地承包期满之日止的租金。对于双方的争议，本院认为，原告于2009年收取被告支付的2800元，应视为是对被告在合同期满后继续占有使用土地两年没有异议，应当认定双方于2004年签订的原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。按照原租赁合同约定的每年租金500元的标准，2800元应视为被告支付自2007年合同期满后几年的租金（2008-2012年五年租金共计2500元，2013年部分租金300元）。被告自2009年支付2800元后至今再未向原告支付过租金，显系违约行为，原告

关于“八日地”土地，因已被政府动迁征占，原告要求被告恢复原状予以返还没有法律依据，本院不予支持。关于“南桥地”土地，原告享有合法的承包经营权，其于2004年将该土地租赁给被告使用，是其合法自由处分自己的承包经营权。在租赁合同于约定的2007年期满后，双方并未续签或另签书面租赁合同对租金标准及租赁期限进行约定，被告仍继续使用土地，原告则在2009年收取了被告支付的2800元。对于2800元的性质，原告主张系被告支付的2008年与2009年的租金（每年1400元）；而被告则主张系其支付自2007年原合同期满之日起至原告的二轮土地承包期满之日止的租金。对于双方的争议，本院认为，原告于2009年收取被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终5931号上诉人（原审原告）：车朝福（曾用名车朝义)，男，1945年10月14日生，满族，住大连市金州区。委托代理人：车延文（原告之子），1969年7月31日生，满族，住大连市金州区。被上诉人（原审被告）：夏士栋，住大连市金州区。委托代理人：张春波（原告妻子），住大连市金州区。上诉人车朝福因与被上诉人夏士栋排除妨害纠纷一案，不服大连市……