不当得利纠纷 （2014）苏中民终字第1600号

根据2011年6月的购房合同、2012年9月14日的房屋买卖合同、2013年4月19日的房屋买卖（居间）合同及李兰珍出具的证明，可以认定李兰珍、叶庆林将其可得拆迁安置房中的一套转让给于建华、沈金东，后由于建华、沈金东再转让给徐巧生，虽涉案房屋的产权由李兰珍、叶庆林直接过户给徐巧生，双方也签订房屋买卖合同，但不能否认李兰珍、叶庆林与原审原告于建华、沈金东之间存在房屋买卖合同关系，故对原审被告关于原审原告沈金东不是房屋买卖合同主体的抗辩，原审法院不予采信。两原审原告主张原审原告沈金东将24万元购房款交付给原审被告杨莺，并由原审被告杨莺转交李兰珍，但原审被告实际仅支付给李兰珍11万元，故原审被告存在13万元的不当得利。原审被告认为，其支付给李兰珍的11万元系由原审原告于建华现金交付给原审被告，后由原审被告转交给李兰珍；而原审原告沈金东于2010年向原审被告借款24万元，原审原告沈金东于2011年转账给原审被告的24万元是归还借款，与本案无关。原审法院认为，原审被告提出原审原告沈金东于2010年向其借款24万元，原审原告沈金东对此予以否认，原审被告未举证证明双方之间曾存在该民间借贷关系，故原审

根据2011年6月的购房合同、2012年9月14日的房屋买卖合同、2013年4月19日的房屋买卖（居间）合同及李兰珍出具的证明，可以认定李兰珍、叶庆林将其可得拆迁安置房中的一套转让给于建华、沈金东，后由于建华、沈金东再转让给徐巧生，虽涉案房屋的产权由李兰珍、叶庆林直接过户给徐巧生，双方也签订房屋买卖合同，但不能否认李兰珍、叶庆林与原审原告于建华、沈金东之间存在房屋买卖合同关系，故对原审被告关于原审原告沈金东不是房屋买卖合同主体的抗辩，原审法院不予采信。两原审原告主张原审原告沈金东将24万元购房款交付给原审被告杨莺，并由原审被告杨莺转交李兰珍，但原审被告实际仅支付给李兰珍11万元，故原审被告存在

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1600号上诉人（原审被告）杨莺。委托代理人刘健，江苏东大舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈金东。被上诉人（原审原告）于建华。委托代理人边继军、潘肖英，北京市盈科（苏州）律师事务所律师，代理二被上诉人。上诉人杨莺因不当得利纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院（2014）吴江民初字第0097号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……