房屋买卖合同纠纷 （2015）岳中民一终字第95号

本案争议的焦点1：金爵公司出售给张军的负二楼201、202号房屋张军还应向金爵公司支付多少价款及其它费用。金爵公司出售给张军的负二楼201、202号房屋登记总面积为711.08平方米，与合同约定面积657.92平方米相差53.16平方米，根据双方签订的《房屋买卖合同》第五条约定商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，以产权登记面积为准，房款多退少补，因此张军还应向金爵公司支付购房款63792元（53.16平方米×1200元）。另金爵公司出具了为张军代缴房屋过户费、产权登记费用的票据共14638.40元，有线电视，水、电、天然气及有线电视的开通费共5818元，上述费用按合同约定应由张军承担，张军称办证的税费是自己缴纳的，发票被金爵公司拿走了，但张军没有提交相关证据证实，其辩称不予采信。金爵公司要求张军承担办证费用及其它费用22759元，经核实，该费用实为20456.40元，因此，张军应向金爵公司支付办证费用及其它费用20456.40元。本案争议的焦点2：双方当事人是否有违约行为，应当承担怎样的违约责任。根据合同约定，金爵公司应在2010年10月31日前将房屋交付给张军，张军应

本案争议的焦点1：金爵公司出售给张军的负二楼201、202号房屋张军还应向金爵公司支付多少价款及其它费用。金爵公司出售给张军的负二楼201、202号房屋登记总面积为711.08平方米，与合同约定面积657.92平方米相差53.16平方米，根据双方签订的《房屋买卖合同》第五条约定商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异时，以产权登记面积为准，房款多退少补，因此张军还应向金爵公司支付购房款63792元（53.16平方米×1200元）。另金爵公司出具了为张军代缴房屋过户费、产权登记费用的票据共14638.40元，有线电视，水、电、天然气及有线电视的开通费共5818元，上述费用按合同约定应由张

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岳中民一终字第95号上诉人（原审被告、反诉原告）张军。上诉人（原审被告、反诉原告）汤东升。上列两上诉人的共同委托代理人胡红梅，湖南金州（岳阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）岳阳市金爵置业有限公司。住所地：岳阳市岳阳楼区湖滨园艺场二分场。法定代表人任伏秋。委托代理人赵民，湖南金骏律师事务所律师。上诉人张军、汤东升因与被上诉人岳阳市……