商品房预售合同纠纷 （2016）云05民终489号

原告王应芳与被告越州文化公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效。本案中，被告开发的天成商业街项目涵盖了原腾冲县看守所及武警内卫中队地块，而该项目是统一报批规划的，因原腾冲县看守所及武警内卫中队不能如期完成迁建，导致原订交付给被告地块的时间延迟，被告未能按合同约定的时间交房，该原因不以被告意志决定，故对原告主张支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。虽被告已交房，但其他义务尚未履行完毕，故对原告主张继续履行合同的诉讼请求，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、原告王应芳、张安旬与被告腾冲越州文化发展有限公司于2013年11月17日签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》继续履行。二、驳回原告王应芳、张安旬的其他诉讼请求。二、减半征收的案件受理费585元，由原告王应芳、张安旬承担。本院二审期间，被上诉人越州文化公司提供如下证据：第一组证据，天成商业街项目建设推进现场办公会会议纪要、腾冲天成商业街供电情况说明。证明：?腾冲天成商业街

原告王应芳与被告越州文化公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效。本案中，被告开发的天成商业街项目涵盖了原腾冲县看守所及武警内卫中队地块，而该项目是统一报批规划的，因原腾冲县看守所及武警内卫中队不能如期完成迁建，导致原订交付给被告地块的时间延迟，被告未能按合同约定的时间交房，该原因不以被告意志决定，故对原告主张支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。虽被告已交房，但其他义务尚未履行完毕，故对原告主张继续履行合同的诉讼请求，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终489号上诉人（原审原告）：王应芳，女，1977年4月18日出生，汉族，住云南省保山市腾冲县。被上诉人（原审被告）：腾冲越州文化发展有限公司。住所地：云南省腾冲市腾越镇天成社区文凤小区***号。法定代表人：陈兴法，公司董事长。委托代理人：温建祥、杨晓雪，云南兰城律师事务所律师。特别授权代理。原审被告张安旬，男，1976年10月23日出……