财产损害赔偿纠纷 （2017）粤20民终6082号
裁判要旨
公民的合法财产权益受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。王少和在2014年9月5日获得涉案房屋的产权登记证书，从即日起其作为涉案房屋的合法所有权人有权对该房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。欧阳健平不管是基于什么原因占有、使用涉案房屋，均不能对抗王少和作为涉案房屋的合法所有权人行使其权利。因此王少和作为本案涉案房屋的所有权人要求欧阳健平向其支付占用费的诉讼请求，理由正当，一审法院支持。欧阳健平非涉案房屋的产权人而出租涉案房屋，其出租行为无效。涉案房屋为不动产，不动产产权以登记为公示原则。因此，和意厂应当知道欧阳健平无权出租涉案房屋而承租，应当与其共同承担占用涉案房屋的相关民事责任。故王少和要求欧阳健平、和意厂连带向其支付涉案房屋占用费的诉讼请求，理据充分，一审法院支持。和意厂是刘路良依法登记成立的个人独资企业，刘路良应当以其个人财产对该厂的债务承担无限连带责任。故王少和要求刘路良对和意厂所负担之本案债务承担连带清偿责任，依法有据，一审法院支持；李飞鹏虽自认和意厂实际为其经营，但王少和没有确认，对此事实，一审
摘要
欧阳健平、王少和财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6082号上诉人（原审被告）：欧阳健平，男，1962年8月29日出生，汉族，澳门特别行政区居民，住广东省中山市。被上诉人（原审原告）：王少和，男，1964年12月31日出生，汉族，住广东省广州市东山区。委托诉讼代理人：欧献强，中山市火炬开发区法律服务所法律工作者。原审被告：中山火炬开发区和意机械厂，住所地广东省中山市火炬开发区大岭村口……