财产损害赔偿纠纷 （2018）苏01民终1315号
裁判要旨
我国物权法确定了不动产物权公示原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。根据该规定，对不动产所有权的取得一般以登记为准，即登记的所有权人能够对不动产行使所有权；另，我国物权法还规定人民法院的法律文书可以产生物权设立、变更、转让或者消灭，自法律文书生效时发生效力。所有权的基本内容依法确定为所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国物权法第三十七条规定，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，案涉房屋于2009年6月26日登记在张东徽名下，张东徽为该房屋的合法所有权人。浦口法院于2016年5月30日作出的2311号判决书，判决确认曹利成为案涉房屋���所有权人，自该判决书生效时曹利成成为该房屋的合法所有权人。曹利成在2014年4月单方将案涉房屋出租给案外人，曹利成未能提供证据证明此出租行为得到了张东徽的同意，且张东徽对曹利成的该次出租行为一直未予追认。张东徽在该次租赁期间对案涉房屋采取更换门锁钥匙、申报停止供电服务，系行使房屋所有权人处分权的行为，曹利成此时未取得案涉房屋的所有权，故张东徽的上述行为不构成对曹利成的物
摘要
曹利成与张东徽财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1315号上诉人（原审原告）：曹利成，男，1966年8月15日出生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：李小平，北京市君泽君（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张东徽，男，1977年10月13日出生，汉族，户籍所在地南京市秦淮区��现住南京市栖霞区。上诉人曹利成因与被上诉人张东徽财产损害赔偿纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法……